面對今年減租以及疫情帶來的企業效益下滑局面，海興公司不等不靠，及時調整營銷策略，經營業績再創歷史新高。

一是精準定位組合營銷。針對目前房地產行業不景氣造成庫區部分家居行業租戶變動等情況，有選擇地精準招商，及時引入彩鋼瓦加工制造等市場需求量大的行業，并根據入駐企業的經營規模和實際需要，將倉庫周邊空地面積與倉庫使用面積組合起來綜合營銷，既降低了租戶租金成本，又填補了家居行業撤出海興公司的空白。

二是深挖現有庫區潛力。積極與入駐的三明鋼聯公司、三明聯通公司溝通，在了解兩家公司拓展新業務需求后，及時與庫區內經營困難的租戶達成協議，騰出部分倉儲空間轉租給聯通公司，將公司綜合樓店面租給三明鋼聯公司并引入1家再生利用公司，達成“三贏”成效。

三是力爭節減財務費用。面對今年新公司新一輪貸款，公司領導層多次走訪合作銀行，陳述今年因執行上級減租政策造成現金流所受的影響，以及公司目前贏利能力，取得合作銀行的理解和支持。經過不懈努力，成功爭取到合作銀行公司類貸款最低利率的待遇，全年可減少財務成本約15萬元。公司根據目前資產總額，積極申報2022年小微企業的稅收優惠，企業所得稅率有望從25%優惠至2.5%，將極大降低公司稅收負擔，增加企業經濟效益。