一、比選項目概況

1.聯營項目簡介：明城新城酒店位于三明生態新城北大附中旁，酒店約24000平方米，是一家以療休養為主題的中高端酒店。酒店共十二層擁有多種房型共128間（合計177個床位）。酒店四層為康養理療區，各類配套齊全。

2.聯營人名稱：三明沙縣明城酒店有限公司；

3.聯營地址：三明市沙縣區迎賓大道5號；

4.聯營保證金：3萬元；

5.聯營面積：1154㎡；

6.聯營合同時間：兩年（試運營期三個月）；

7.聯營模式：

（1）由聯營人搭建收銀系統，所有營業收入統一進入聯營人賬戶，聯營合作方不得私做收入。

（2）試運營期三個月，聯營人按營業收入的25%分成；

（3）聯營基本服務費底價：2萬元/月。

試運營期三個月后至合同結束，聯營人每月按比例分成收取聯營基本服務費（具體金額以中標為準）；當月營業收入超過10萬元，超出的部分聯營人按照20%分成。

（4）日常的成本費用由聯營合作方承擔。

（5）雙方核算無誤后由聯營合作方于次月10日前提供上月可得聯營收入金額的普通發票，聯營人扣除應收的聯營服務費與分成部分后將合作方可得聯營收入款轉到合作方指定賬戶。

二、實物狀態

裝修到位，配置齊全。

三、商家準入條件

1.在中華人民共和國境內依法注冊的企業法人，具有合法有效的企業法人營業執照、一般納稅人資格；

2.具有醫療服務、生活美容服務、中醫養生保健服務、健康咨詢服務等經營范圍的企業；

3.比選人守法經營，誠實守信，在以前的經營活動中未出現過以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，無在競標中弄虛作假、串標、圍標以及中標后轉包經營行為，前三年的經營活動中無違法記錄、無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄，無損害職工權益的不良記錄，有依法納稅的良好記錄；

4.經營內容必須符合我司業態規劃。

四、項目退出機制

1.雙方簽約合同之日起計算7天時間內聯營合作方需按照雙方確認的業態規劃布局完成設備投入、安裝調試、營業審批、隊伍組建等滿足開業所需條件并開業。

2.聯營合作方需在開業前按相關要求購買保險（如：企業責任險、公眾責任險、員工意外險等）如未購買導致無法統一開業的行為。

3.因事故或其他因素導致的人身傷害賠償、財產損失以及負面影響，經聯營人參與協商未能達成一致導致停業的，或被法院起訴導致停業的行為。

4.聯營合作方在合同期內按聯營人提供收銀系統收款，不得私自將營業額收款到其他系統和賬戶，否則聯營人可單方面終止合同，聯營合作方按違約無條件退出，聯營人無需對聯營合作方給予任何形式的補償。

5.聯營合作方在合同期內私自將場地轉租于他人或權利和義務整體轉讓給他人的行為。

6.為保障項目市場化經營機制，聯營人對聯營合作方實行年度考核（包括賓客投訴率），如聯營合作方無法完成考核，聯營人可單方面終止合同，聯營合作方按違約無條件退出，聯營人無需對運營方給予任何形式的補償。

7.合同期內涉及到安全問題，經有關部門要求停業整改或聯營人要求整改，聯營合作人未按時完成整改的行為。

五、比選報名方式、時間和地點：

1.報名方式：凡愿意參加比選的商家請于公告之日起至2023年7月31日16：00前，向聯營人報名提交保證金3萬元整，逾期不收；比選成功后，保證金自動轉為履約保證金；

2.報名地址：福建省三明市東乾路109號城發大廈13樓1310室；

3.報名聯系人：唐女士，聯系電話：0598-8288922；

六、比選人要求：

1.比選人需經我司審核通過后，方可參加比選：

（1）具有合法有效的企業法人營業執照、一般納稅人資格；

（2）向我司繳納意向保證金；

2.比選人需憑《報名資格確認書》參與比選。

3.報價文件提交：

（1）《營業執照》復印件、法人身份證復印件并加蓋單位公章；

（2）比選申請人應按格式要求提供報價函及聯系方式并加蓋單位公章；

（3）比選相關材料應進行密封。

七、比選時間、方式、地址

1.比選時間：2023年7月31日16：00；

2.本比選項目采用的評標辦法：采用最高報價中標法（聯營基本服務費底價）；

3.比選地址：三明市東乾路109號城發大廈13樓會議室。

附件：報價函