一、詢價項目概況

   1、詢價人名稱：三明城投集團房地產開發有限公司；

   2、詢價項目名稱：選聘市場價值評估機構；

   3、標段劃分及服務內容：共劃分兩個標段，一標段：房地產評估；二標段：裝修價值評估；三標段：洗衣房設備專項評估。服務內容含土地價值、房產價值、固定裝修、軟裝、活動家具、字畫等，及核對詢價人提供的竣工圖與現場實際物品及參數核對、物料清單核對、設備清單核對等。

   4、評估價值： 約10億元    。

   5、評估總費用最高限價：  7  萬元  。

   6、報價文件所述所有要求中所發生的一切費用均包含在服務費中。比選申請人應以本項目所涉及的有關項目的所有費用進行報價，合同價在合同履行期間不作任何調整，任何計算錯誤皆視為已獲雙方接受，合同價亦不會因人工、物價、政策或匯率等變動而作任何調整。除合同價外，詢價人不再支付任何費用。 詢價人就本項目提供的相關資料，中選人有義務保密。評估基準日根據本次資產評估項目所對應經濟行為的時間安排，本資產評估項目的評估基準日由詢價人選定為2022年12月30日（暫定）。評估報告使用為詢價方，評估報告的產權歸詢價人所有。評估報告僅供評估報告使用，法律、法規另有規定的除外。

   二、比選申請人資格要求

   1、在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，具有資產評估、房地產評估、價格評估和土地評估的資質;

   2、具備合格有效的統一信用代碼證;

   3、第三方機構近三年內具有一項以上同等及以上酒店價值資產評估、房地產評估、價格評估和土地評估評估工作業績，并按照要求編寫評估報告。對評估過程和出具的評估報告(包括完整性、真實性等)負責，并同時接受詢價人及社會各方監督。

   4、企業未被納入失信被執行人名單。

   5、本次招標不接受聯合體投標。

   三、詢價報名文件的公告方式、公告時間

   1、公告方式：在三明市城市建設發展集團有限公司官網公示。

   2、公告時間：2022年 12 月 24   日至2022年 12 月 30 日。

   四、詢價報名方式

   1、凡愿意參加的比選申請人請于 2022 年12 月 30 日 9 時 到三明城投集團房地產開發有限公司（地址：三明市梅列區東乾路109號22層會議室）向詢價人報名并提交報價材料。

   五、報價時需攜帶以下資料：

   1、內容包括：

   1.1、法人代表證明書原件、身份證復印件，如有授權，還需提供法定代表人授權委托書原件;

   1.2、第三方機構營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等復印件，或帶有統一社會信用代碼的法人證書(副本)復印件，特定資格證明材料;

   1.3、第三方機構設置情況，項目小組人員基本情況，近三年同類項目業績，近三年無重大違法記錄的聲明函;

   1.4、項目報價單（見附件），報價單要單獨密封包裝并蓋章；

   1.5、提供“國家企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）；

   1.6、比選保證金1萬元，在提交投標文件時單獨蓋章密封提供，未中選單位現場退回，中選單位轉為履約保證金，簽訂合同前中選單位應提交履約保證金2萬元。

   1.7、所提供的復印件必須加蓋公章。

   以上資料需提供原件及復印件（復印件須加蓋公章一套）。復印件現場核驗，原件備查。

   2、不按規定時間報名及提交資料，以及逾期送達的或未送達到指定地點的詢價人的詢價文件，招標人將不予受理。

   六、評標辦法：評審工作由詢價人組建評審小組負責，評審小組由3人及以上組成，在規定地點、時間當場開封所有報價單，按照以下程序進行：

   （1）拆封報價單。按順序逐一拆封資料，宣讀申請人投標報價；

   （2）資格審查；

   （3）確定中選單位；

   以最低價中選（總價包干）。如只有一家報價單位響應比選文件時，詢價人可直接確定其為中選人；若有2家及以上報價單位響應比選文件時，則取報價單位報價低者為中選人；如兩家報價相同時，則采用抽簽的方式確定中選單位。

   七、聯系方式

   招標人：三明城投集團房地產開發有限公司

   地  址：三明市梅列區東乾路109號22樓

   聯系人：鄧       聯系電話：18759887717