福建省南平閩延電力建設有限公司、三明億源電力工程建設有限公司、龍巖億力電力工程有限公司：

將樂東門三期地塊項目及陳大C地塊建設項目臨時用電施工工程擬通過邀請比選方式確定服務單位，比選活動由福建東南設計房地產開發有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍圖監理咨詢有限公司（下稱“比選代理機構”）主持，具體事宜如下：

一、比選項目概況

1．比選項目名稱：將樂東門三期地塊項目及陳大C地塊建設項目臨時用電施工工程；

2．項目業主：福建東南設計房地產開發有限公司、福建東南設計集團有限公司；

3．比選人名稱：福建東南設計房地產開發有限公司；

4．項目地址：三明市三元區與將樂縣；

5．項目規模：臨時用電施工規模約83萬元，其中，將樂東門三期地塊項目暫估35萬元；陳大C地塊建設項目暫估48萬元；

6．服務期限：將樂東門三期地塊項目工期為30天；陳大C地塊建設項目工期為25天。

二、比選服務內容

本項目比選服務內容為將樂東門三期地塊項目及陳大C地塊建設項目臨時用電施工工程比選。

三、服務費用

1.本次比選報價以下浮率（設定為K）形式填報。下浮率K值按百分數表示，小數點后保留2位。

2.本比選項目經由比選人委托第三方咨詢單位編制并審核后的預算價（以下簡稱“預算價”），結合中選下浮率計算實際中選價。

3.本項目中選價的計算公式為：比選價=預算價中可競爭項目造價*（1-K）+預算價中不可競爭項目造價。

（一）不可競爭項目包括：

1.暫列金額、專業工程暫估價、甲供材料費，應按價中列出的金額計算。

2.安全文明施工費率按有關規定計取。

（二）可競爭項目是指不可競爭項目之外的項目。預算價的可競爭項目綜合單價=預算價的相應項目綜合單價×（1-K）。

四、比選申請人的資格條件

1．比選申請人應具有獨立法人資格，并有能力提供項目所需貨物及服務。

2．比選申請人應具備合法有效的不低于三級電力工程施工總承包資質。

3．比選申請人擬擔任項目負責人須具備合法有效的不低于二級機電工程專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。

4．比選申請人及其現任法定代表人未被列入全國失信被執行人名單。

5．比選申請人及其擬派出的人員未被依法禁止投標、未存在財產被凍結或接管的情況或處于從業限制期限內。

※根據上述資格要求，比選申請文件中應提交的證明文件詳見附件 1 ：比選申請文件格式。被邀請的企業須根據本比選邀請書規定的方式、時間和地點提交比選申請文件。

五、比選活動的時間、地點和聯系方式

1．比選時間：2025年4月1日10:00；

2．比選地點：福建省藍圖監理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區東乾路109號城發大廈14樓）；

3．比選代理機構聯系人：王女士；聯系電話：18960522923；

4．比選人聯系人：吳先生；聯系電話：18650938652；

5．監督部門：福建東南設計集團有限公司黨群工作部（紀檢監察室）；

6．公告媒介：在三明市城市建設發展集團有限公司網站（https://www.smcfjt.com/）公示。

六、比選活動程序

1．簽到核驗。比選申請人應在比選時間前將①比選申請文件（一式一份，無需密封）、②《報價函》（一式一份，須獨立密封，格式見附件 2 ）遞交至比選地點。比選申請人代表應按時到場簽到。逾期送達的或未送達指定地點的或《報價函》未獨立密封的或比選申請人代表未按要求到場核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。

2．資格審核。比選時間開始后，由比選人核驗比選申請人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的委托代理人與到場人員不一致的，申請單位、比選項目名稱等內容與比選邀請書內容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進入下一比選環節。

3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。

3.1.比選辦法。本比選項目采用競價擇優中選法。比選申請人的比選報價不得高于最高限價，各子項目的比選單價不得高于對應子項目的單價最高限價，否則其報價無效。比選報價大寫數值和小寫數值不一致的，以大寫數值為準。單價與數量的乘積加和與總價不一致的，以單價為準，并修改總價。

（適用于少于3家比選失敗情形）

①若資格條件、報價符合要求的比選申請人＜3家時，本次比選失敗。

②若資格條件、報價符合要求的比選申請人數量≥3家時，將符合條件的比選申請人的報價由低到高排序（即下浮率K值由大到小排序），有效報價最低（即下浮率K值最大）的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當出現二個或二個以上比選申請人的有效報價相同時，則以隨機抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽取）進行隨機抽取，先抽取出來的球號排序在前。

4．公示結果。公示比選結果。

5．發放通知書。經公示無異議后，向第一中選候選人發放《中選通知書》。

6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯系、商議，依照法律法規簽訂合同。

7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關行政主管部門確認無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。

七、其他事宜

1．若中選人開具的增值稅專用發票稅率與比選文件約定的稅率（稅率為6 %）不一致時，雙方應確保結算金額的不含稅金額不變，稅金按實際結算，因上述原因產生的其他費用由中選人承擔。

2．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務的，給比選人造成損失的，比選人有權進行索賠。

3．在將樂東門三期地塊項目中，組合型箱式變電站設備將由中選人負責提供，而比選人承擔后續改造工作。

4．配電工程竣工驗收通電后，臨時用電設備（變壓器）需進行拆除作業。拆除工作由中選人承擔，拆除完成后，中選人應將設備運輸至比選人指定的三明市區范圍內地點。此拆除及運輸工作所產生的一切費用，均已包含在合同總價中，不再另行計費。

5．本項目采用清單定額計價。建筑安裝工程預、結算編制計價依據如下：《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013)、《福建省建設工程工程量清單計價指引》、建設行政主管部門頒發的預算定額及有關規定等，其中：預算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程預算定額》（FJYD-101-2017）、《福建省構筑物工程預算定額》(FJYD-102-2017)、《福建省通用安裝工程預算定額》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省市政工程預算定額》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省園林綠化工程預算定額》（FJYD-501-2017）、《福建省建設工程混凝土、砂漿等半成品配合比》（2017版）及現行補充或調整文件；費用定額：按照《福建省建筑安裝工程費用的》2017及現行補充調整文件（截止至合同簽訂日期）。機械費以預算審核價編制說明所述季度的福建省施工機械臺班單價為準；材料價格以預算價編制說明所述月份的三明市住房和城鄉建設局發布的“三明市建設工程材料綜合價格”（網址：http://zjj.sm.gov.cn/ztzl/qszycljg/）中項目所在地材料綜合價（不含稅）、定額基價。

6．在簽訂合同階段，中選人需按照以下安排執行合同簽訂事宜：針對將樂東門三期地塊項目臨時用電施工工程合同，應與福建東南設計房地產開發有限公司進行簽訂；而涉及到陳大C地塊建設項目臨時用電施工工程的合同，則需與福建東南設計集團有限公司簽訂。

附件：下載文件

                         比選人名稱：福建東南設計房地產開發有限公司

                         比選代理機構：福建省藍圖監理咨詢有限公司

                                  日期：2025年3月28日